深华发A陷房地产开发 经营合同纠纷仲裁案

近日，深圳中恒华发股份有限公司（简称“深华发A”，000020.SZ）发布公告称，因房地产开发经营合同纠纷，深圳市万科发展有限公司（曾用名“深圳市万科房地产有限公司”，下称“深圳万科”）将公司控股股东武汉中恒新科技产业集团有限公司（简称“武汉中恒集团”）及深华发A分别作为第一及第二被申请人申请仲裁，仲裁请求金额暂合计约22亿元。

同时，广东省深圳市福田区人民法院根据仲裁申请人深圳万科的申请采取了财产保全措施，查封、扣押或冻结被申请人武汉中恒集团及公司名下价值约22亿元的财产。

《经济参考报》记者梳理深华发A历年公告发现，该仲裁案可追溯至2015年光明新区公明街道华发工业区旧改项目合作。

深华发A披露的信息显示，2015年8月，万科企业股份有限公司以深圳万科置业有限公司为平台公司，与武汉中恒集团、深华发A三方共同签订了《光明新区公明街道华发工业区旧改项目合作经营合同》（下称“《旧改合同》”）。依据《旧改合同》，由深圳万科置业有限公司向武汉中恒集团支付首期款项合计6亿元，专项用于项目拆迁相关事宜。

2016年9月12日，深华发A收到华南国际经济贸易仲裁委员会送达的仲裁通知，申请人深圳万科因《旧改合同》纠纷对被申请人武汉中恒集团及公司提起仲裁，申请裁决两被申请人支付迟延移交项目用地以及迟延办理《改造实施主体确认书》等文件的违约金，申请金额除案件受理费等其余费用合计约4.65亿元。

2017年8月16日，深圳国际仲裁院作出裁决，裁决深华发A及武汉中恒集团向深圳万科支付违约金、律师费、财产保全费及部分仲裁费。其中，违约金以6亿元为基数，按年利率36%计算，自2015年10月1日起，计至2016年11月11日为止。

2018年2月8日，深华发A发布公告称，公司及控股股东武汉中恒集团于近日向深圳市中级人民法院递交撤裁申请，申请撤销深圳国际仲裁院（华南国际经济贸易仲裁委员会）于2017年8月16日作出的裁决。

2018年8月25日，深华发A发布公告称，公司近日收到深圳市中级人民法院判决，判决驳回公司及武汉中恒集团的申请。

2018年8月29日，深圳市中级人民法院受理深圳万科强制执行申请。

2018年9月6日，深华发A发布公告称，公司及控股股东武汉中恒集团收到《深圳市中级人民法院执行通知书》，主要内容为责令深华发A及武汉中恒集团履行裁决。

2019年10月，因案外人向深圳市中级人民法院提出“执行异议”及申请“不予执行”等，深圳市中级人民法院于2020年3月20日裁定终结本次执行程序。

2026年2月，深圳市中级人民法院下发《恢复执行通知书》及《执行裁定书》，恢复对仲裁裁决的强制执行。公告内容显示，法院裁定查封、冻结、扣押、扣留、提取或划拨被执行人公司及武汉中恒集团的财产；变价、拍卖、变卖被执行人武汉中恒集团持有的证券简称“深华发A”股票约318.99万股以清偿债务。

2026年5月8日，深华发A公告披露称，公司收到深圳国际仲裁院下发的《仲裁通知》，深圳万科申请仲裁，仲裁请求金额暂合计约22亿元。同时，公司收到深圳市福田区人民法院下发的《民事裁定书》及《财产保全结果通知书》，主要内容为深圳国际仲裁院根据深圳万科提出的财产保全申请，裁定查封、扣押或冻结武汉中恒集团及公司名下价值约22亿元的财产。

公告显示，上述财产中包括深华发A华发大厦（部分物业对外出租）、公明房产（因城市更新改造已全部拆除）及土地（已置出给控股股东旗下子公司，公司已经实际交付，尚未办理过户手续）、银行账户、同时轮候冻结武汉中恒集团所持有的公司股份。

公告披露信息显示，深华发A控股股东武汉中恒集团持有公司无限售流通股约1.19亿股被司法轮候冻结，本次累计被轮候冻结股份占公司总股本的42.13%，占武汉中恒集团直接持有公司股份的100%。

此外，公司还披露公司实际控制人李中秋持有公司股份283万股，占公司总股本的1%，累计被司法冻结股份总数283万股，占其所持本公司股份100%。

深华发A董事会表示，深圳万科围绕6亿元的所有主张已经在武汉市万科房地产有限公司所欠武汉中恒集团款项中冲抵，公司将向法院提出保全复议申请，同时，将督促武汉中恒集团，依据万科企业股份有限公司确认的两地债务冲抵方案，主张债务抵销，推动结算。

公司同时表示，上述财产保全措施不会对仲裁案件的审理结果产生实质性影响，也不是影响公司损益的原因。

公开资料显示，深华发A是液晶专业显示产品生产厂商，专注于液晶专业显示领域，公司主要从事定制化液晶专显产品的研发、设计、生产和销售。

经营业绩方面，2025年深华发A实现营业收入8.58亿元，同比增长5.05%；归属于母公司股东的净利润为3544.09万元，同比下降3.53%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3090.74万元，同比下降16.41%。