建设“好房子”成为产业转型新赛道

当下，“好房子”成了高频词。“好房子”在今年首次被写进《政府工作报告》：适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。建造“好房子”，是政策层面的决策部署，也是人民群众的殷切期盼，更应成为企业的主动选择。“好房子”建设不是一句口号，应在系统行动方案规划中积极稳步推进，唯其如此，我们才能离美好居住生活越来越近。

“好房子”建设须构建支持住房品质提升的制度体系。住房和城乡建设部正在组织编制“好房子”建设指南。全国“好房子”设计大赛将举办，以引导设计师针对多样化居住需求精心设计不同户型、不同面积的“好房子”。“好房子”建设同样离不开地方统筹推进，各地多措并举加大对“好房子”建设的政策支持力度，山东、山西、江苏、湖北、四川、宁夏、江西、海南、陕西等省份发布了专门的指导意见、实施方案、工作方案等，提出具体支持措施和推进举措。如山东先后发布《山东省高品质住宅开发建设指导意见》《关于支持“好房子”建设的若干政策措施》，明确高品质住宅的概念与发展路径。

“好房子”建设应标准先行。今年5月份，国家标准《住宅项目规范》开始实施。相较旧标准，《住宅项目规范》在层高、电梯配套、隔音降噪、无障碍设施、消防安全、适老化改造等方面的要求明显提升，将引领城镇住宅实现高质量发展。多地还发布了地方性“好房子”标准，贵州、四川、山东等地发布的“好房子”标准针对单元设计、户型设计等方面提出具体指标要求，更贴近当地实际。可见，一些地方在满足居民高品质居住需要方面作出了更多努力和探索，彰显建造更多“好房子”的信心和决心。

“好房子”建设应充分依托科技力量。“好房子”离不开新科技，科技可以贯穿“好房子”全生命周期。新技术、新设备、新材料、新产品应该更加聚焦人民群众反映强烈的问题，如楼板隔音、分户墙隔音、卫生间漏水及反味、屋面漏水、排水主管道漏水、外墙开裂、面层脱落等。数字家庭基础平台、智能照明、智能安防、智能环境控制、智慧养老等数字家庭新科技应得到积极推广。科技应用将提升住房质量和生活品质。同时，“好房子”建设有望引领制造业有关领域取得新突破，带动新设备、新材料、新产品规模化生产，实现更好的经济效益。

“好房子”建设应成为企业的主动选择。我国房地产市场从卖方市场逐步转向买方市场，在市场竞争中，购房者用脚投票，企业不精益求精打造“好房子”，路会越走越窄。因此，建造“好房子”可能不再是“要我建”，而是“我要建”。当前，“好房子”建设应把房企特别是大型房企的积极性调动起来，支持他们选择一批项目打造“好房子”样板。众多企业将转型发展突破口瞄准“好房子”建设，中国建筑集团近日发布了“好房子”营造体系，归纳总结了建设需求框架，从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维等方面，提出了具体解决方法和技术措施，为建筑行业全产业链建设“好房子”提出可行路径。中粮大悦城正深入研究住宅户内场景和公区场景升级方向，结合绿色、健康、智能化目标，将实地搭建“中粮好房子实验室”，形成特色产品。

建设“好房子”不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔的应用空间，还能释放巨大的内需和消费潜力。建设“好房子”是产业转型发展的新赛道，谁能抓住这一好机会，谁能为群众建设“好房子”、提供好服务，谁就会有市场、有发展、有更好的未来。